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财政部副部长中国没有刺激房地产市场的必要

发布时间:2021-01-07 10:42:53 阅读: 来源:排泥钢管厂家

袁媛

2014年,中国楼市一改往日火热的景象,转而进入寒冬期。尽管各地政府已经出台了诸多政策用以救市,但效果却不容乐观。但是,中国财政部副部长朱光耀近日却称,没有出台针对国内房地产市场和其他经济领域重大刺激的必要。房地产市场等经济领域当前“仍然稳定”。

本周五接受路透采访时,朱光耀一方面承认中国楼市下滑,一方面表示这不应视为问题,下滑时因为之前房价过高,应允许市场力量发挥作用。他说:

“我们密切关注,但是要让市场来发挥作用。我们有足够多的宏观经济管理工具,但是目前在采取任何重大刺激计划方面仍非常谨慎。”

“这不仅是指房地产市场,而是整体经济,不需要重大刺激计划,我们必须让市场来发挥作用。”

而在朱光耀发表上述言论约十天以前,中国政府已经出台强有力的房地产市场刺激政策。

9月30日,中国央行和银监会联合发布通知,不但再次推出2008年救市时使用的三折首付、七折利率优惠,而且兑现了关于首套房“认贷不认房”传闻,限贷标准正式松动。

国泰君安首席宏观分析师任泽平此后评论认为,这是迄今为止最具力度的救市政策,利好地产,利好经济。但由于执行上具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定,目前银行负债端成本仍然较高,后续实施效果有待观察。

本周五,在被问及是否担忧中资银行可能易受房地产市场下滑冲击时,朱光耀称,在认真地监控银行领域,银行业不良贷款率仅为1%左右,银行方面也有“大规模资本缓冲”。

除了放松限购,中国央行近来也对银行放开了开发贷的限制。

两天前媒体报道的消息称,各大商业银行开发贷占贷款总额比例不得超过10%的限制已经松动,央行把开发贷授信总量权限下放到各大行总部,银行能自由调节开发贷总量,并可重启新增开发贷审批,不像过去那样自发停贷。

央行此举也正响应了众多房企在高库存当头、资金回笼乏力之际对解禁开发贷的渴望。

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