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不动产登记来袭业内称真正实施存障碍

发布时间:2021-01-07 17:18:55 阅读: 来源:排泥钢管厂家

袁媛

3月1日,备受关注的《不动产登记暂行条例》将正式实施。国土资源部部长姜大明表示,《条例》3月1日实施后,将有效满足人民群众不动产物权登记和保护的合理需求,保障工作平稳有序。

据悉,为确保《条例》3月1日正式施行,不动产登记工作第三次部际联席会议进一步明确要求,已经完成职责整合和机构建设的地区,要按照统一的业务流程和统一的簿册证书正常开展统一登记工作。

此外,继续督促地方加快职责和机构整合,确保先行地区统一登记窗口设置到位,颁发统一证书准备就绪;尽快颁布统一的登记簿册和证书,与《条例》实施同步启用。《条例》实施后,无论是依法颁发的新证书,还是继续颁发的各类旧证书,以及《条例》实施前已经依法颁发的各类证书,都继续有效。力争2015年年底全面颁发新证书。

专家分析表示,条例的出台标志着不动产统一登记制度的正式建立。对房地产市场而言,将有利于摸清楼市“家底”,并在一定程度上影响市场预期。

但是业内人士也表示,不动产登记真正实施尚存许多障碍。首先,不动产统一登记的真正实施需要各方配合,也需要一定的技术支持。其次,我国大部分不动产分布在农村地区,而小产权房不得进行不动产登记,也就是说有大量不动产暂时不在登记范围之内,这对于全面开展不动产登记是一个障碍。另外,除房产外,耕地、林地、海岛等都属于不动产,它们的确权依据不同的法律,如何将他们整合起来形成真正的不动产统一登记制度也是问题。

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