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政策利好河南楼市回暖以价换量促销去库存是主流

发布时间:2020-07-20 16:22:30 阅读: 来源:排泥钢管厂家

经过2014年的低迷,郑州楼市已经逐步回暖。今年开年后一系列利好政策叠加,郑州楼市的销售量和供应量双双回升,商品房均价也一路上扬,超过了历史最高纪录。

“目前,郑州房地产市场总体比较平稳,依然是以去库存为主要目标。”八达威商业集团营销中心总经理杨诚说,“但因为龙湖副CBD土地的入市,导致地王频出,未来郑州商品房均价肯定要继续上涨。”

政策利好,郑州楼市热度依旧

限购取消、首付比例降低、央行降息等一系列好政策的叠加,让郑州部分需求得到集中释放,较多人抓住机会、持币入场,房价整体呈微涨态势。

在一系列楼市利好政策的刺激下,房地产市场已经呈现明显的回暖趋势,一线城市近期更是量价齐涨。但郑州销量好的楼盘大多是地段比较好或者打折力度大的,而一些位置偏远、品牌形象不佳的楼盘仍然卖不动。虽然楼市利好信息不断,但购房者最关注的利率降低政策在郑州仍未能破冰,所以仍有部分客户持币观望。

业内专家一致认为,房价未来上涨空间有限,供大于求整体格局未变,去库存仍是房企第一要务。

公积金缴存门槛、首付比例、提取条件及异地贷款等方面开绿灯,公积金使用便捷度最大化,为更多用公积金买房客户带来福音。连续两次降息后,5年以上商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年来最低,为房地产市场回暖打下基础。

以价换量,促销去库存是主流

新政的实施让更多自住性需求得以释放,从而带动楼市出现回暖。但也要看到,郑州楼市整体供大于求的基本面仍未改变,去库存仍将是未来一段时间的主基调,房价在近段时间会持续稳定。

大牌房企纷至沓来,楼市进入新常态,购房者的思维也在变,他们现在变得更加理性了,更看重开发商的品质、物业和项目的整体情况。随着互联网+时代的到来,真正的智能化社区是一个不可阻挡的发展趋势。

一年内龙湖CBD区域地王频出,随着重点地块的相继挂牌,新纪录的出现指日可待。郑州唯一低密居住区规划、双CBD双湖环绕,一年内地王项目会相继入市,群雄争霸正式燃起硝烟。轨道交通、豫农、建业、正弘,郑州地王频频更新,土地价值一再被追加,没有最贵,只有更贵,龙湖CBD将引领郑州房价新趋势,房价将被推至制高点。

南龙湖悦府·海棠,八达威商业集团郑州首发项目。项目定位品质刚需,心系刚需客户,2015开年巨献解放刚需购房计划——首付3万,3年免息。4月份首开销售400余套,前5个月累计销售670套,上半年冠销南龙湖。

进入6月份,伴随市场持续回暖,同时为了回馈新老客户的大力支持,悦府·海棠将推解放刚需第二季特惠政策,“首付只需3万即可定房,定房送3万元感恩巨惠和全套品牌家电,同时享受3年免息的轻松购房政策”。此外,在新品18#的开盘现场,将会推出2套精品房源现场5折秒杀,重磅回馈全城客户。

对于开发商来说,坚持品质的高标准、高要求是立足的根本,既缔造城市之美,又创造舒适的人居生活空间,是实现企业长远发展的保证。而对于购房者来说,本地特色、学区房、地铁房以及刚需房仍是首选条件。

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