银行贷款买房流程是什么

发布时间：2021-01-07 21:06:03 阅读：次来源：排泥钢管厂家

一代新人换旧人。随着九零后到了成家立业的年纪，买房也就是大多数人的首要目标了。自然，这里说的并不是全款买房，对于多数人而言贷款买房才是理智的选择。不仅不需要面临巨大的购房经济压力，还能够用多余的资金做更多的事情。那么，申请银行贷款买房流程都有哪些呢？复不复杂呢？

银行贷款买房流程如下：

首先第一步：买房准备

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二步：买房选择

从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三步：实地看房

针对所挑选出来的房子进行实地考察，考察内容一般为六个方面，包括有地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

第四步：签订合同

确定房子后，同房产商进行买卖谈判进签订合同。

第五步：申请贷款

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六步：产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七步：验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。