排泥钢管厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
排泥钢管厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

什么是一类经济适用房和二类经济适用房-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:20:56 阅读: 来源:排泥钢管厂家

融360整理

房价涨得厉害,普通商品房买不起,市场上还有一种保障性住房——经济适用房。经济适用房是政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。简称经适房。

以北京市为例,经济适用房分为两类,分别是一类和二类经济适用房。

一类经济适用房

一类经济适用房指具有社会保障性质的普通住宅,面向社会公开发售。我们平时说的经适房一般指的是一类经适房。

1、判断标准

一类经适房房屋性质可从房产证上分辨。

2、上市交易

一类经济适用房上市需:契税票填发日期或房产证登记日期满5年,并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明。

3.缴税

一类经适房上市交易除与普通商品住宅一样缴纳契税、个税、增值税及附加外,还需要缴纳综合地价款。

综合地价款

2008年4月11日之前购买的经适房需缴纳:网签价×10%;之后需缴纳差额×70%。

二、二类经适房

二类经济适用房指具有回迁性质或康居、安居性质的房屋,以及按经济适用住房管理的其他类房屋。

1、判断标准

二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用房管理”。

2、上市交易

二类经济适用房的上市:不受时间限制,拿到房产证即可上市。

3、缴税

买卖二类经适房除与普通商品住宅一样缴纳契税、个税、增值税及附加外,还需要缴纳土地出让金。

三、经济适用房和商品房有什么区别?

经济适用房和商品房的区别主要有:经适房的面积和套型有限制,并且价格受到政府的指导;经适房的上市交易有一定的限制。

贷款实在太多,申请哪个才能百分百获批?

福建觅韵公司美容院管理联系

苹果4液晶屏幕回收回收iphone5c液晶总成

茂名老化寿命测试第三方检测机构净化电源检测报告办理

养森瘦瘦包减肥前后照片对比

优价收购步步高vivoY29L原装屏幕回收华为手

全自动单饼机厂家型号齐全